信頼感を大切に滝川市で不動産買取サービスを展開中です
Q&A
満足度の高い不動産買取を滝川市エリアでご提供しております
相続や離婚に伴う売却、住宅ローンの返済に窮した場合の任意売却をはじめ、土地や戸建て住宅、マンションやアパートなどの査定や不動産買取サービスを滝川市周辺でお探しでしたらぜひ一度ご相談ください。相続については税理士や司法書士、弁護士といった各専門家とも連携しつつスムーズな手続きをサポートしております。空き家の賃貸経営や売買、管理から税務対策まで不動産に関することは何でもお手伝いいたします。滝川市で不動産買取をはじめとする各種サービスに関心をお持ちの方に向け、ご質問と回答一覧を掲載しております。
よくある質問
FAQ
- 売却の際に必要な書類を教えてください
- 売却されるのが所有者ご本人の場合の必要な書類等は以下の通りです。
・身分証明書
・実印
・印鑑証明書
・登記済権利証
・住民票(現住所と登記上の住所が異なる場合)
なお、場合によってはこれ以外の書類が必要となる場合もございます。
- 売却する際に必要な経費を教えてください
- 居住用不動産売却の諸費用の額は、売却する不動産の価格や不動産の固定資産税評価額によって変動いたします。主な諸費用は以下の通りです。
・契約時の印紙代
・不動産仲介手数料
・抵当権に関する登記抹消費用と司法書士手数料
・前項で借入残金が売却価格を上回る場合の差額金
・売却後に利益が出た場合は譲渡税
必要に応じて測量費が必要となる場合がございます。
※居住用不動産の場合は優遇税制度がございます。詳しくはスタッフがご説明いたしますので、お気軽にご相談くださいませ。
- 銀行での借入金額が大きく、売却金額で借入金全額を支払うことができないような場合でも売却はできますか?
- 通常は、借入金を全額支払わなければ債権者(多くの場合は銀行)は抵当権を抹消しません。
しかし最近では、借入金が残っていても抵当権を抹消するケースも増えてきております。あくまでもケースバイケースとなりますので、まずは当社までご相談ください。当社で債権者と交渉させていただきます。
- 差押えされたのですが、売却は可能ですか?
- 差押えされても売却は可能ですが、状況によってはご対応できかねる可能性がございますのでご理解ください。
まずはご相談ください。
ただし、競売開始となると手続きが難しくなりますので、早めに売却していただく必要がございます。
- 住みながらの売却は可能ですか?
- 住みながらの売却も可能です。
中古物件の場合は、住みながら売却される方が多く、空き家での売却の方がむしろ少ないようです。
買い手が現れた後の明け渡し時期につきましても、できる限り買主様の事情なども考慮しながら調整させていただきます。
- 売却の際、リフォームは必要ですか?
- 一般的には、売却されるからといってリフォームの必要はありません。
なお、リフォームを行い物件の印象をよくすることで早期に高い金額での売却が実現することもございます。
当社ではリフォームのお見積もりも可能ですので、どうぞお気軽にご相談ください。
- 契約から受け渡しまでの期間はどのくらいですか?
- 明け渡し時期につきましては、売り主様の希望をもとに不動産会社が調整をいたします。売り主様の希望は事前に不動産会社へお伝えください。場合によっては買い主様のご希望との調整が必要になる場合がありますが、この場合も不動産会社を仲介として、双方のご希望を伺いながら詳細の日程を決定して行くことになります。
不動産売却について「周りに相談できる相手がいない」「どの不動産会社を選べばよいかわからない」といった理由でなかなか話が進まないという方がおられるかもしれません。不動産を売るという機会は長い人生の間に何度も経験することではなく一生を左右するほどの大きな金額が関わってきますので、「できるだけ慎重に検討したい」「選択肢は多ければ多いほどよい」とお感じになるはずです。また、予期していなかった時期に相続が発生して住宅や土地の取り扱いに困るケースも考えられます。
滝川市や砂川市、新十津川町といった地域にお住まいの皆様に、「ひとまずあのお店に相談してみよう」と気楽なお気持ちで頼っていただけるように、より便利で使い勝手の良い不動産買取サービスを追求しております。様々なご要望に柔軟に対応し、不動産買取以外でも豊富なサポート体制を築いてきたことから滝川市で高い満足度を達成しております。