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<title>お役に立つ旬な情報を定期的に更新するスタッフブログ | 滝川市で不動産買取と言えば株式会社うえだアルム宅建</title>
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<description>｢住み替えのために不動産売却を考えている｣｢投資用に購入したアパートを手放したい｣｢任意売却の詳細が知りたい｣など、売却や不動産買取についての情報を必要としておられる方はコラムをご一読ください。地域密着型の細やかなサポート体制をはじめとして滝川市エリアにおける不動産売買の情報、買取のメリット、お客様からのご相談やお悩みの解決事例など多岐に亘る情報を発信いたします。滝川市を中心とした地域で不動産買取のご依頼をお考えの方にとってお役に立つことを願っております。</description>
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居住用財産を譲渡した場合の3000万円の特別控除の特例って知ってますか？先日、不動産の売買をお手伝いしさせて頂きました。売買契約の際に、お客様に「なぜ、当社をお選び頂いたのですか？」と質問いたしました。このお客様は、査定の際に３～５社に査定されておりました、さらに当社は査定金額も特に高かったわけではありません。答えは、「親切にしてくれて、色々詳しかったから」でした。ん？色々？どうやら税金の事の様でした。その税金の事というのは3000万円控除の事でした、私は、確かに説明しましたが、少し曖昧な説明な感じだったような・・・「査定よりも売った時の税金について心配してくれて、税理士にまで相談してくれたから。」「売る事よりも売った後の事を心配してくれたから」通常不動産を売却すると「土地や建物の譲渡所得に対する税金」というのが掛かってきます。これが、約20％または約40％と結構高いのです。もし3000万円控除を利用していければ、約20％の税金を納税する事になったと思います。不動産は、購入する時も売却する時も様々な税金が掛かってきますので、控除や軽減税率などご確認する事をお勧めします。でも、結構難しいですよね？そんな時は、是非株式会社うえだアルム宅建にご相談ください。親切丁寧にお答え致します。
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<link>https://arumutakken.jp/blog/detail/20210926234939/</link>
<pubDate>Mon, 27 Sep 2021 00:30:00 +0900</pubDate>
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<title>滝川市で相続された不動産を買取希望している方へ。　株式会社うえだアルム宅建</title>
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滝川市で相続した不動産を売りたいとお考え方、一度ご相談ください。当社で買取も行っております。(一部ご希望に添えない物件もございます)「相続した不動産をどのように、売るのかわからない。」という相談が近年非常に多くなっております。相続の手続きやその税金、さらに売却時にかかる税金そして控除についてもご相談できます。一度当社へご連絡下さい、丁寧にお答えいたします。
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<link>https://arumutakken.jp/blog/detail/20210916101637/</link>
<pubDate>Thu, 16 Sep 2021 10:24:00 +0900</pubDate>
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<title>滝川市で不動産売却をお考えなら株式会社うえだアルム宅建</title>
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滝川市周辺で不動産売却をお考えなら株式会社うえだアルム宅建までお問合せ下さい。物件の査定や不動産買取をご検討中の皆様からのご予約に基づき、滝川市の中心部に構えた店舗にてご相談を承っております。｢売るかどうか決めてない｣｢査定だけ依頼したい｣｢選択肢を増やしたい｣といったご希望もぜひお聞かせください。
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<link>https://arumutakken.jp/blog/detail/20210916100827/</link>
<pubDate>Thu, 16 Sep 2021 10:14:00 +0900</pubDate>
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<title>北海道滝川市でマンションの売却をお考えなら不動産会社・株式会社うえだアルム宅建へ</title>
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現在お住まいのマイホームや収益物件として所有しておられるマンションやアパートの売却をお考えの皆様へ、滝川市を中心とした地域で丁寧な不動産買取サービスをご提供しております。丁寧な打ち合わせを通じてお客様一人ひとりのご要望やお悩みを把握し、ご依頼に合わせて軽いフットワークで査定から買取までの作業を遂行してまいります。滝川市で実績ある不動産買取をお探しの方、売却に加えて空き家の活用や賃貸管理などについても相談したいとお考えの皆様にご満足いただけるサービスをご提供してまいります。アクセスはこちら
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<link>https://arumutakken.jp/blog/detail/20210914072356/</link>
<pubDate>Tue, 14 Sep 2021 13:20:00 +0900</pubDate>
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<title>滝川市で不動産の買取をご希望なら</title>
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当社のホームページを開設いたしました。こちらから皆様に様々な情報を配信してまいります。ぜひお立ち寄りください電話番号0125-24-3421所在地〒073-0031
北海道滝川市栄町3-8-1ヘイワビル2F営業時間10:00～18:00定休日水曜、第2土曜、日曜売却の際に必要な書類を教えてください売却されるのが所有者ご本人の場合の必要な書類等は以下の通りです。
・身分証明書
・実印
・印鑑証明書
・登記済権利証
・住民票（現住所と登記上の住所が異なる場合）
なお、場合によってはこれ以外の書類が必要となる場合もございます。売却する際に必要な経費を教えてください居住用不動産売却の諸費用の額は、売却する不動産の価格や不動産の固定資産税評価額によって変動いたします。主な諸費用は以下の通りです。
・契約時の印紙代
・不動産仲介手数料
・抵当権に関する登記抹消費用と司法書士手数料
・前項で借入残金が売却価格を上回る場合の差額金
・売却後に利益が出た場合は譲渡税
必要に応じて測量費が必要となる場合がございます。
※居住用不動産の場合は優遇税制度がございます。詳しくはスタッフがご説明いたしますので、お気軽にご相談くださいませ。銀行での借入金額が大きく、売却金額で借入金全額を支払うことができないような場合でも売却はできますか？通常は、借入金を全額支払わなければ債権者（多くの場合は銀行）は抵当権を抹消しません。
しかし最近では、借入金が残っていても抵当権を抹消するケースも増えてきております。あくまでもケースバイケースとなりますので、まずは当社までご相談ください。当社で債権者と交渉させていただきます。差押えされたのですが、売却は可能ですか？差押えされても売却は可能ですが、状況によってはご対応できかねる可能性がございますのでご理解ください。
まずはご相談ください。
ただし、競売開始となると手続きが難しくなりますので、早めに売却していただく必要がございます。＜個人情報の利用目的＞
お客様よりお預かりした個人情報は、以下の目的に限定し利用させていただきます。
・本サービスに関する顧客管理
・本サービスの運営上必要な事項のご連絡

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これらの委託先に対しては個人情報保護契約等の措置をとり、適切な監督を行います。

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当社では、お客様の個人情報の開示･訂正･削除・利用停止の手続を定めさせて頂いております。
ご本人である事を確認のうえ、対応させて頂きます。
個人情報の開示･訂正･削除・利用停止の具体的手続きにつきましては、お電話でお問合せ下さい。お名前※お電話番号メールアドレス※お問い合わせ内容※
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<link>https://arumutakken.jp/blog/detail/20210525185116/</link>
<pubDate>Tue, 25 May 2021 19:16:00 +0900</pubDate>
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